
Négociateur immobilier c’est :
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Savoir gérer une transaction immobilière : de la découverte du besoin du client jusqu’à la conclusion de la transaction.
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Maîtriser les enjeux économiques, juridiques et fiscaux des transactions immobilières.
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OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES :
- Renforcer la compétence des Intermédiaires,
- Permettre la mise en adéquation des fonctions d’un agent ou d’un négociateur immobilier, avec la nouvelle déontologie loi ALUR,
- Mettre à disposition les connaissances et l’expérience métier,
- Permettre l’accès en toute sécurité légale à la profession,
- Actualisation (loi ALUR) et mise à jour des connaissances.
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DÉROULEMENT et SOMMAIRE :
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Première journée :
- Prospection, négociation et promotion commerciale d’un bien,
- Pratique de la transaction immobilière,
- Assister fiscalement et juridiquement le client jusqu’au terme de l’
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Seconde journée :
- Effectuer des opérations immobilières dans le respect de la législation,
- Exercer en professionnel de l’immobilier en respectant la loi HOGUET,
- Conseiller et informer sur les incidences fiscales d’une opération immobilière.
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Troisième journée :
- Assurer le suivi administratif, technique et financier des dossiers de transaction,
- Appréhender les typologies et pathologies d’un bâtiment,
- Construire et conseiller sur le plan de financement des acquéreurs d’un bien immobilier,
- Maîtriser la gestion comptable et financière d’une agence immobilière,
- Synthèse du cadre légal, des techniques financières et fiscales et application dans un but commercial.
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Quatrième journée :
- Maîtriser les techniques de constitution d’un portefeuille de mandat de vente,
- Gérer un portefeuille de mandat de vente,
- Respect quant aux conditions affichées de promotion d’un bien,
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Cinquième journée :
- Appréhender les techniques de vente appliquées à l’immobilier,
- Connaitre le traitement d’une vente, de la prise de mandat à la signature de l’acte,
- Mise en situation professionnelle des participants.
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Moyens et méthodes pédagogiques :
- Utilisation d’un Power Point et d’un PC.
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Support pédagogique :
- Un fascicule récapitulatif est remis à chaque stagiaire.
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Modalités d’évaluation :
- Questionnaire pré et post évaluation / Plan individuel d’action / Questionnaire qualité / Tour de table/ Délivrance d’une attestation de formation / Suivi post stage à 1 mois
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Durée :
- 35 heures consécutives.
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Lieu :
- NOSCO FCCP 280 rue James Watt ZAE de TECNOSUD 66100 PERPIGNAN ou dans les locaux du client.
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Effectif :
- 10 personnes maximum.
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Prérequis :
- Cette formation ne nécessite pas de prérequis.
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Publics concernés :
- Demandeur d’emploi,
- Salarié(e).
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Encadrement :
- M Alban MULLER
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Qualité du formateur :
- Le formateur a exercé pendant :
- 15 années en tant que co-gérant d’un cabinet de syndic immobilier.
- 3 années en tant que négociateur immobilier.
- Professeur de droit à l’école privée Rive Gauche de Perpignan
- Il est titulaire :
- D’une licence en droit privé.
- Le formateur a exercé pendant :
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Tarifs :
- Devis à établir sur demande.