• Objet :
    • Savoir gérer une transaction immobilière : de la découverte du besoin du client jusqu’à la conclusion de la transaction.
    • Maîtriser les enjeux économiques, juridiques et fiscaux des transactions immobilières.
  • OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES :
  • Renforcer la compétence des Intermédiaires,
  • Permettre la mise en adéquation des fonctions de négociateur ou agent immobilier, avec la nouvelle déontologie loi ALUR,
  • Mettre à disposition les connaissances et l’expérience métier,
  • Permettre l’accès en toute sécurité légale à la profession,
  • Actualisation (loi ALUR) et mise à jour des connaissances.
  • DÉROULEMENT et SOMMAIRE :
  • Première journée :
    • Prospection, négociation et promotion commerciale d’un bien,
    • Pratique de la transaction immobilière,
    • Assister fiscalement et juridiquement le client jusqu’au terme de l’
  • Seconde journée :
    • Effectuer des opérations immobilières dans le respect de la législation,
    • Exercer en professionnel de l’immobilier en respectant la loi HOGUET,
    • Conseiller et informer sur les incidences fiscales d’une opération immobilière.
  • Troisième journée :
    • Assurer le suivi administratif, technique et financier des dossiers de transaction,
    • Appréhender les typologies et pathologies d’un bâtiment,
    • Construire et conseiller sur le plan de financement des acquéreurs d’un bien immobilier,
    • Maîtriser la gestion comptable et financière d’une agence immobilière,
    • Synthèse du cadre légal, des techniques financières et fiscales et application dans un but commercial.
  • Quatrième journée :
    • Maîtriser les techniques de constitution d’un portefeuille de mandat de vente,
    • Gérer un portefeuille de mandat de vente,
    • Respect quant aux conditions affichées de promotion d’un bien,
  • Cinquième journée :
    • Appréhender les techniques de vente appliquées à l’immobilier,
    • Connaitre le traitement d’une vente, de la prise de mandat à la signature de l’acte,
    • Mise en situation professionnelle des participants.
  • Moyens et méthodes pédagogiques :
    • Utilisation d’un Power Point et d’un PC.
  • Support pédagogique :
    • Un fascicule récapitulatif est remis à chaque stagiaire.
  • Modalités d’évaluation :
    • Questionnaire pré et post évaluation / Plan individuel d’action / Questionnaire qualité / Tour de table/ Délivrance d’une attestation de formation / Suivi post stage à 1 mois
  • Durée :
    • 35 heures consécutives.
  • Lieu :
    • NOSCO FCCP 280 rue James Watt ZAE de TECNOSUD 66100 PERPIGNAN ou dans les locaux du client.
  • Effectif :
    • 10 personnes maximum.
  • Prérequis :
    • Cette formation ne nécessite pas de prérequis.
  • Publics concernés :
    • Demandeur d’emploi,
    • Salarié(e).
  • Encadrement :
    • M Alban MULLER
  • Qualité du formateur :
    • Le formateur a exercé pendant :
      • 15 années en tant que co-gérant d’un cabinet de syndic immobilier.
      • 3 années en tant que négociateur immobilier.
    • Professeur de droit à l’école privée Rive Gauche de Perpignan
    • Il est titulaire :
      • D’une licence en droit privé.
  • Tarifs :
    • Devis à établir sur demande.